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房屋租赁登记备案
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主管部门: 东凤镇住房和城乡建设局
事项类型: 社会事务服务事项
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●  中山市房屋租赁登记备案申请表2014版
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办理对象
在中山市辖区范围内房产(非住房)出租登记备案
办理条件
1. 在中山市辖区范围内房产(非住房)出租登记备案;
2. 符合下列全部条件,可提出申请:
1)房产无查封、产权清晰;
2)提交的申请材料齐全,且材料的形式和内容均符合要求。
所需材料
(1) 新增登记备案及申领《房屋租赁证》申请材料目录
1. 出租人和承租人合法有效证件(自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件;法人或者其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者社会信用代码证等,所有证件验原件并扫描,身份证正反面扫描)原件、电子版各1份
2. 委托人应提供委托书或法律认可的委托证明文件,委托人、受托人双方合法有效证件(租赁双方当事人之一委托他人办理出租,验原件并扫描)原件1份、电子版各1份
3. 出租房屋所有权(共有权)证或其他有关产权证明文件及图纸 原件、电子版各1份
4. 出租已抵押的房产须提交抵押权人同意出租的证明(证明书上面必须标明抵押权人同意出租期限、发出证明日期,验原件并扫描)原件1份、电子版各1份
5. 《中山市房屋租赁登记备案申请表》(租赁双方填写)原件1份
6. 涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同(如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明,验原件)原件1份、电子版各1份
(2)变更登记备案申请材料目录
1. 《中山市房屋租赁登记备案申请表》(变更)(租赁双方填写)原件1份
2. 原《房屋租赁证》 原件、复印件各1份
3. 原租赁双方《房屋租赁合同》两本 原件、复印件各1份
4. 原产权证地址变更的,提供新的地址变更证明或其他有效产权证明 原件、电子版各1份
5. 变更租赁合同期限、面积、租金额的,双方需在申请表签名确认(租赁双方填写)原件、电子版各1份
6. 原承租人为法人变更为单位或原承租人为单位变更为法人,提供营业执照或社会信用代码证(加盖公章,验原件并扫描)原件1份、电子版各1份
(3)提前终止合同申请材料目录
1. 《中山市房屋租赁登记备案申请表》(终止)(租赁双方填写)原件1份
2. 原《房屋租赁证》 原件、电子版各1份
3. 原租赁双方《房屋租赁合同》两本 原件、电子版各1份
4. 租赁双方身份证 原件、电子版各1份
5. 若属于单方终止的,承租人不能到场签名确认,出租人须填写相关原因,附于《申请表》后 原件1份
(4)补领登记备案申请材料目录
1. 《中山市房屋租赁登记备案申请表》(补领)(租赁双方填写)原件1份
2. 租赁双方身份证 原件、电子版各1份
3. 如手上还有合同或租赁证需同时附上 原件、复印件各1份
(5)转租登记备案申请材料目录
1. 《中山市房屋登记备案申请表》(转租)(租赁三方填写)原件1份
2. 原承租人与受转租人签订的《房屋租赁合同》(一式三份)原件3份
3. 原《房屋租赁证》 原件、复印件、电子版各1份
4. 原租赁双方《房屋租赁合同》 原件、复印件、电子版各1份
5. 承租方及受转租方身份证原件 原件、复印件、电子版各1份
填报须知

窗口办理流程
1. 申请。申请人到辖区城乡建设服务中心房屋租赁业务窗口提出申请,提交申请材料。
2. 受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。
申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理并告知原因;申请人材料不符合要求但可以更正的,一次性告知申请人补齐补正材料,申请人补齐补正材料后予以受理;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场一次告知申请人,否则默认为受理。
3. 审核。由城乡建设服务中心窗口进行资料初审。
4. 审批。由城乡建设服务中心后进行资料审批。审批不通过,不予办理并告知原因。审批通过后,后台人员出证。
5. 出证。城乡建设服务中心后台打印证件。
6. 领取结果。通知申请人领证。
网上办理流程
访问镇区网上办事站→登录(如果还没有登录帐号,先实名注册)→在镇区首页事项查找栏里查找办理事项→点击在线申请→填写表单→上传相关电子材料(根据页面提示清单要求)→提交确认→凭业务受理号查询办件办理进度。
办理时限
法定期限:无
承诺期限:自受理日起3个工作天内发证
办事窗口
中山市东凤镇行政服务中心综合窗口
工作时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(法定节假日除外)。
地址:
中山市东凤镇凤翔大道126号东凤镇行政服务中心综合窗口
联系电话:
0760-89998510
交通指引:
乘坐303、320、512、929、K12、K20路公交车到东凤镇政府下车。
收费标准:
不收费。
常见问题解答
办理依据
1.《广东省城镇房屋租赁条例》;
2.《商品房屋租赁管理办法》。
主办单位:广东省中山市人民政府   技术支持热线:4007772188
支撑平台:中山市电子政务云服务平台   粤ICP备11005604号-1
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